彰化縣彰化市建國東路159巷35號4F/6F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 13.8 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物32.69 坪
公設比29.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 彰泰段 354 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價588 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.4
建國東路中位 22.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比建國東路中位 低 38%比彰化市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+16%
2026 年推估797 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。