彰化縣員林市員林大道六段93號14F/14F
2017-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,141 萬 17.4 萬/坪 × 72.46 坪
權狀坪數72.46 坪
主建物31.18 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.46 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 41.28 坪
土地持分 25.06 坪
0 坪72.46 坪
土地坐落 復興段 1250 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,141 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價941 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.9
員林大道六段中位 19.8
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比員林大道六段中位 低 12%比員林市 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 17.9 萬/坪總 1,068 萬 2020-05-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.23 坪 19.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.23 坪 18.9 萬/坪總 1,118 萬 2020-03-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 19.2 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 73.5 坪 14.8 萬/坪總 992 萬 2018-08-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 19 萬/坪總 1,097 萬 2018-07-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 18.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。