彰化縣員林市員林大道一段180號8F/8F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 31.3 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物26.24 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 溝皂段 866 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.3
員林大道一段中位 27.4
員林市 2026 年中位 23.8
比本棟中位 高 15%比員林大道一段中位 高 14%比員林市 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。