彰化縣員林市員林大道一段180號5F/8F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.2 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物26.07 坪
公設比41.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 溝皂段 866 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.3
員林大道一段中位 27.4
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比員林大道一段中位 低 1%比員林市 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,396 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。