彰化縣員林市復興路59巷2弄6號3F/5F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 24.5 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物18.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 靜修段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.7
復興路中位 25.4
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比復興路中位 低 4%比員林市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交756 萬
+4%
2026 年推估789 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簽約當時為先生，實際則以太太為登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 30.5 萬/坪總 765 萬 2026-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 32.1 萬/坪總 990 萬 2025-10-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 26.2 萬/坪總 656 萬 2024-03-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 26.6 萬/坪總 875 萬 2023-10-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 27.4 萬/坪總 868 萬 2023-08-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 29.1 萬/坪總 728 萬 2023-03-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 26.7 萬/坪總 878 萬 2022-11-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 27.8 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。