彰化縣員林市山腳路四段161號
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 5.9 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物75.58 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 75.58 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 58.74 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 鎮興段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 13
山腳路四段中位 12.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 55%比山腳路四段中位 低 54%比員林市 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+33%
2026 年推估665 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。