彰化縣彰化市金馬路三段646巷58之9號3F/10F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.1 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物23.46 坪
公設比34.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 208 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.6
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 61%比金馬路三段中位 高 34%比彰化市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
-3%
2026 年推估666 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2024-04-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2023-09-15 8F/10F 2房3廳2衛 · 40.73 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2017-06-08 4F/10F 0房0廳0衛 · 40.73 坪 10.6 萬/坪總 430 萬 2015-09-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 10.1 萬/坪總 412 萬 2014-12-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 9 萬/坪總 360 萬 2014-03-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 9 萬/坪總 365 萬 2013-10-22 7F/10F 3房1廳2衛 · 40.73 坪 7.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。