彰化縣彰化市金馬路三段646巷58之9號2F/10F
2015-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 10.1 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物23.98 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪40.73 坪
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.6
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2015 年中位 15.3
比本棟中位 低 5%比金馬路三段中位 低 21%比彰化市 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。