彰化縣和美鎮彰美路一段600之4號4F/9F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.5 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物24.02 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.3
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 9%比彰美路一段中位 高 24%比和美鎮 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+16%
2026 年推估614 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣含土地坐落:彰化市西勢子段過溝子小段232-1，係為跨彰化市、和美鎮二所案件。後有連件
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。