彰化縣和美鎮彰美路一段600之4號5F/9F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.6 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物24.02 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.3
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 40%比彰美路一段中位 高 59%比和美鎮 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
+6%
2026 年推估767 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：彰化縣和美鎮嘉詔段90地號及同段438建號合併彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段232-1地號一同申報申報書序號A2NA11310290002
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。