彰化縣彰化市大埔路463號4F/7F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11.1 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物32.06 坪
公設比18.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 延和段 247 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 20.2
大埔路中位 15
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 低 45%比大埔路中位 低 26%比彰化市 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
-2%
2026 年推估483 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。