彰化縣員林市員集路一段466巷85弄7號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 5.8 萬/坪 × 285.7 坪
權狀坪數285.7 坪
主建物285.7 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 285.7 坪
└ 主建物 285.7 坪
土地持分 168.89 坪
0 坪285.7 坪
土地坐落 大明段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.5
員集路一段中位 18.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 39%比員集路一段中位 低 69%比員林市 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,665 萬
+34%
2026 年推估2,223 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房3廳38衛
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。