彰化縣彰化市曉陽路15號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,917 萬 76.6 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物35.12 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 331 地號
價格拆解
成交總價3,917 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價3,741 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 32.7
曉陽路中位 21.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 134%比曉陽路中位 高 253%比彰化市 2022 年中位 高 242%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,917 萬
+7%
2026 年推估4,204 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,993 萬
每月月付112,122 元
30 年總利息1,044 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 41.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 28.8 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.22 坪 32 萬/坪總 2,120 萬 2024-04-06 4F/14F 2房2廳2衛 · 52.34 坪 28.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-15 5F/14F 2房2廳2衛 · 52.34 坪 41.8 萬/坪總 1,866 萬 2021-03-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.22 坪 30.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 38.7 萬/坪總 2,088 萬 2020-12-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 32 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。