彰化縣彰化市仁愛路137巷20號5F/5F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.6 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物32.62 坪
公設比16.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 大埔段 472 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15.4
仁愛路中位 11.5
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 31%比仁愛路中位 低 8%比彰化市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+16%
2026 年推估481 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件增值稅由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。