彰化縣彰化市泰瑞街51號3F/14F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 20.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物15.03 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 古夷段 918 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.5
泰瑞街中位 21.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 5%比泰瑞街中位 低 5%比彰化市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+18%
2026 年推估770 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋合約金額為新台幣520萬元整，現由買方另提供預售房地買賣契約書買賣總價為新台幣650萬元整，交易日期為民國111年1月16日。 於民國113年7月24日增購一個車位B2-004，車位價格為135萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。