彰化縣彰化市中正路二段153號7F/11F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 9.5 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物10.5 坪
公設比13.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 中華段 550 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.4
中正路二段中位 20.6
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 29%比中正路二段中位 低 54%比彰化市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+49%
2026 年推估172 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。