彰化縣和美鎮彰美路五段48之1號4F/7F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 31.9 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物19.38 坪
公設比23.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪31 坪
土地坐落 和東段 1171-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價905 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.6
彰美路五段中位 25.5
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 1%比彰美路五段中位 高 25%比和美鎮 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+7%
2026 年推估1,053 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地新台幣451萬元；建物新台幣454萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。