彰化縣彰化市大埔路485巷33號7F/7F
2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 316 萬 8.4 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物24.11 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 延和段 276 地號
價格拆解
成交總價316 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價286 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 17.4
大埔路中位 14.9
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 52%比大埔路中位 低 44%比彰化市 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（30 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。