彰化縣彰化市大埔路485巷33號7F/7F

2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 316 萬 8.4 萬/坪 × 37.76 坪

權狀坪數37.76 坪

主建物24.11 坪

公設比26%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 37.76 坪

└ 主建物 24.11 坪

└ 公設等 13.65 坪

土地持分 6.75 坪

0 坪37.76 坪

土地坐落 延和段 276 地號

價格拆解

成交總價316 萬

其中車位−30 萬

扣車位後房價286 萬

單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪

本筆成交 8.4

本棟中位 17.4

大埔路中位 15

彰化市 2017 年中位 16.2

比本棟中位低 52%比大埔路中位低 44%比彰化市 2017 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）229 萬

每月月付8,572 元

30 年總利息80 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳4衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（30 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。