彰化縣員林市萬年一街13號5F/5F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 32.8 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物9.63 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 明倫段 388-4 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.3
萬年一街中位 21.2
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 低 2%比萬年一街中位 高 55%比員林市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交645 萬
-6%
2026 年推估607 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。