彰化縣員林市萬年一街13號4F/5F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 32.5 萬/坪 × 19.24 坪
權狀坪數19.24 坪
主建物9.39 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.24 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪19.24 坪
土地坐落 明倫段 388-4 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.3
萬年一街中位 21.2
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比萬年一街中位 高 53%比員林市 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交626 萬
+2%
2026 年推估639 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 33.5 萬/坪總 660 萬 2024-08-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 31.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 33.3 萬/坪總 480 萬 2024-06-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 34.5 萬/坪總 680 萬 2024-04-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 33.3 萬/坪總 520 萬 2024-04-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 33.3 萬/坪總 480 萬 2024-04-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 33.7 萬/坪總 800 萬 2024-04-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 32.8 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。