彰化縣埔心鄉員林大道七段71號3F/9F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 15.6 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物24.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 37.18 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 瓦窯中段 1281 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.9
員林大道七段中位 17.1
埔心鄉 2021 年中位 18
比本棟中位 低 8%比員林大道七段中位 低 9%比埔心鄉 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+47%
2026 年推估1,415 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 3F/9F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 26.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-07 7F/9F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-23 9F/9F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 20.7 萬/坪總 760 萬 2021-11-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 16 萬/坪總 1,015 萬 2019-04-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 15.4 萬/坪總 785 萬 2018-08-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 17.3 萬/坪總 565 萬 2018-07-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 16.3 萬/坪總 790 萬 2018-07-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 16.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。