彰化縣埔心鄉員林大道七段71號5F/9F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.4 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物24.66 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 瓦窯中段 1281 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.9
員林大道七段中位 17.1
埔心鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 9%比員林大道七段中位 低 10%比埔心鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+72%
2026 年推估1,350 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。