彰化縣伸港鄉中山路996號8F/9F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 25.5 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物15.44 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪32 坪
土地坐落 泉州段 169-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價666 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.4
中山路中位 18.1
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 41%比伸港鄉 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交726 萬
+7%
2026 年推估777 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/9F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 26.8 萬/坪總 712 萬 2026-02-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 25.4 萬/坪總 928 萬 2025-08-01 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.17 坪 25.1 萬/坪總 658 萬 2025-07-20 9F/9F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2024-10-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 24.8 萬/坪總 835 萬 2024-10-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 25.2 萬/坪總 850 萬 2024-10-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.17 坪 24.8 萬/坪總 648 萬 2024-10-16 2F/9F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 24.3 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。