彰化縣伸港鄉中山路996號4F/9F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.8 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物20.57 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 泉州段 169-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.4
中山路中位 18.1
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 37%比伸港鄉 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
+7%
2026 年推估894 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/9F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 26.8 萬/坪總 712 萬 2026-02-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 25.4 萬/坪總 928 萬 2025-08-01 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.17 坪 25.1 萬/坪總 658 萬 2025-07-20 9F/9F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2024-12-26 8F/9F 2房2廳2衛 · 32 坪 25.5 萬/坪總 726 萬 2024-10-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 25.2 萬/坪總 850 萬 2024-10-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.17 坪 24.8 萬/坪總 648 萬 2024-10-16 2F/9F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 24.3 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。