彰化縣員林市博愛路87號
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 32.6 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物97.85 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 97.85 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 員林段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.1
博愛路中位 21.2
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比博愛路中位 高 54%比員林市 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,240 萬
+4%
2026 年推估3,380 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。