彰化縣埔鹽鄉中正一路1號2F/5F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 27.4 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物15.8 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪26.66 坪
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價658 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中正一路中位 25
埔鹽鄉 2026 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 10%比埔鹽鄉 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：土地價款新台幣2237200元正房屋價款新台幣4342800元正車位價款新台幣700000元正
同址其他成交（8 筆）
2026-08-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 23.3 萬/坪總 560 萬 2026-06-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 25 萬/坪總 600 萬 2025-12-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 26.1 萬/坪總 628 萬 2025-09-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 26.1 萬/坪總 628 萬 2025-04-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 28.9 萬/坪總 696 萬 2025-01-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 28.5 萬/坪總 890 萬 2024-09-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 30.8 萬/坪總 740 萬 2024-07-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 29 萬/坪總 698 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。