彰化縣彰化市中山路一段412號5F/14F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.7 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物23.97 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 延和段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.3
中山路一段中位 17.3
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比中山路一段中位 低 3%比彰化市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+28%
2026 年推估796 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-06-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2019-01-07 1房3廳2衛 · 72.31 坪 19.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 18.3 萬/坪總 770 萬 2015-06-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2015-04-15 0房0廳0衛 · 72.48 坪 19.3 萬/坪總 1,400 萬 2013-06-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 13.6 萬/坪總 505 萬 2013-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 9.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。