彰化縣二林鎮南安路497號4F/5F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.3 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物16.01 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 儒香段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.1
南安路中位 14.9
二林鎮 2025 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比南安路中位 高 56%比二林鎮 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-1%
2026 年推估673 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。