彰化縣二林鎮南安路497號4F/5F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.7 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物24.18 坪
公設比25.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 儒香段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.1
南安路中位 14.9
二林鎮 2026 年中位 20
比本棟中位 高 8%比南安路中位 高 52%比二林鎮 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2025-11-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2025-09-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2025-06-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2025-04-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.87 坪 23.5 萬/坪總 750 萬 2024-09-25 3F/5F 3房1廳2衛 · 39.68 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2024-09-23 5F/5F 1房2廳2衛 · 44.76 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2024-06-07 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.12 坪 23.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。