彰化縣和美鎮仁安路67號14F/15F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 18.5 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物24.81 坪
公設比33.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價752 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.3
仁安路中位 18.2
和美鎮 2019 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比仁安路中位 高 2%比和美鎮 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交867 萬
+44%
2026 年推估1,248 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：於112/10/20轉售，轉價價格新台幣867萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。