彰化縣伸港鄉中山路721巷81號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 35.9 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物13.88 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 13.88 坪
土地持分 207.74 坪
0 坪207.74 坪
土地坐落 曾家段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
中山路中位 18.2
伸港鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 97%比伸港鄉 2020 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+47%
2026 年推估732 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：１．配合興建農舍，土地總價為498萬元正，未含登記建物。２．賣方同意由買方代為支付取得建物使用執照並辦理保存登記之費用（包括：申請建照、擋土牆、營建工程建造、申請使照、保存登記，並申請水電等費用），約新台幣１５０萬元正。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。