彰化縣員林市建國路255號6F/10F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.5 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物13.54 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.5
建國路中位 15.3
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比建國路中位 高 8%比員林市 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-31 8F/10F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 21.8 萬/坪總 463 萬 2022-08-28 7F/10F 2房2廳2衛 · 21.2 坪 19.5 萬/坪總 413 萬 2016-01-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 15.79 坪 20.3 萬/坪總 320 萬 2015-06-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 15.84 坪 22.1 萬/坪總 350 萬 2014-10-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 22.08 坪 12.7 萬/坪總 280 萬 2013-02-20 5F/10F 3房1廳2衛 · 21.2 坪 11.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。