彰化縣員林市建國路255號7F/10F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 19.5 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物13.54 坪
公設比29.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
建國路中位 15.3
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 27%比員林市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交413 萬
+4%
2026 年推估431 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-31 8F/10F 2房2廳2衛 · 21.24 坪 21.8 萬/坪總 463 萬 2016-09-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 21.24 坪 16.5 萬/坪總 350 萬 2016-01-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 15.79 坪 20.3 萬/坪總 320 萬 2015-06-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 15.84 坪 22.1 萬/坪總 350 萬 2014-10-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 22.08 坪 12.7 萬/坪總 280 萬 2013-02-20 5F/10F 3房1廳2衛 · 21.2 坪 11.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。