彰化縣彰化市金馬路一段521巷1號2F/17F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物24.14 坪
公設比12.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.8
金馬路一段中位 12
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 26%比金馬路一段中位 高 13%比彰化市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+14%
2026 年推估485 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 19.7 萬/坪總 690 萬 2021-05-29 1F/17F 4房0廳4衛 · 37.09 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2021-05-29 3F/17F 4房0廳4衛 · 31.15 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2019-06-16 12F/17F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 12 萬/坪總 457 萬 2019-06-02 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 10.6 萬/坪總 370 萬 2018-10-26 1F/17F 4房0廳4衛 · 37.09 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2018-10-26 3F/17F 4房0廳4衛 · 31.15 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2018-10-26 2F/17F 4房1廳4衛 · 31.15 坪 10.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。