彰化縣彰化市金馬路一段521巷1號12F/17F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 12 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物23.02 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價457 萬
扣車位後房價457 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.8
金馬路一段中位 12
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比金馬路一段中位 高 0%比彰化市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交457 萬
+31%
2026 年推估597 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 19.7 萬/坪總 690 萬 2021-05-29 1F/17F 4房0廳4衛 · 37.09 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2021-05-29 3F/17F 4房0廳4衛 · 31.15 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2021-05-29 2F/17F 4房0廳4衛 · 31.15 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2019-06-02 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 10.6 萬/坪總 370 萬 2018-10-26 1F/17F 4房0廳4衛 · 37.09 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2018-10-26 3F/17F 4房0廳4衛 · 31.15 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2018-10-26 2F/17F 4房1廳4衛 · 31.15 坪 10.6 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。