彰化縣二林鎮裕民街8號2F/10F

2021-12-06 實價登錄成交明細

成交總價 366 萬 9 萬/坪 × 43.48 坪

權狀坪數43.48 坪

主建物27.76 坪

公設比16.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 43.48 坪

└ 主建物 27.76 坪

└ 公設等 15.72 坪

土地持分 5.63 坪

0 坪43.48 坪

土地坐落 儒生段 1070 地號

價格拆解

成交總價366 萬

其中車位−30 萬

扣車位後房價336 萬

單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪

本筆成交 9

本棟中位 9

裕民街中位 9

二林鎮 2021 年中位 15.3

比本棟中位高 0%比裕民街中位高 0%比二林鎮 2021 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交366 萬

+26%

2026 年推估459 萬

以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）67 萬

貸款（8 成）269 萬

每月月付10,070 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（30 萬）

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看彰化縣二林鎮裕民街8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。