彰化縣溪湖鎮西環路175號5F/12F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.1 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物33.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 大竹段 210 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.6
西環路中位 11.2
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 5%比西環路中位 低 1%比溪湖鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+18%
2026 年推估706 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 9.3 萬/坪總 568 萬 2019-07-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 54.21 坪 10.5 萬/坪總 570 萬 2019-07-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 54.84 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2019-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 10.7 萬/坪總 580 萬 2019-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2018-06-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 10.4 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。