彰化縣溪湖鎮西環路175號4F/12F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 9.3 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物33.74 坪
公設比25.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 大竹段 210 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.6
西環路中位 11.2
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 12%比西環路中位 低 17%比溪湖鎮 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+29%
2026 年推估731 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 11.1 萬/坪總 600 萬 2019-07-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 54.21 坪 10.5 萬/坪總 570 萬 2019-07-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 54.84 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2019-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 10.7 萬/坪總 580 萬 2019-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2018-06-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 10.4 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。