彰化縣員林市員林大道四段150巷23號1F/10F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 16.9 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物21.65 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 橋愛段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.9
員林大道四段中位 16.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比員林大道四段中位 高 1%比員林市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交716 萬
+33%
2026 年推估952 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-17 9F/10F 4房3廳3衛 · 46.57 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2019-08-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2018-01-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 15.8 萬/坪總 735 萬 2017-11-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 16.4 萬/坪總 648 萬 2017-10-27 1F/10F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 16 萬/坪總 680 萬 2017-08-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 14.1 萬/坪總 655 萬 2017-08-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 15.9 萬/坪總 738 萬 2017-08-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 15.9 萬/坪總 742 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。