彰化縣員林市員林大道四段150巷23號9F/10F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.3 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物22.81 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 橋愛段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.9
員林大道四段中位 16.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 15%比員林大道四段中位 高 9%比員林市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,076 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。