彰化縣社頭鄉中山路三段60巷288弄60號
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,213 萬 19.5 萬/坪 × 164.65 坪
權狀坪數164.65 坪
主建物164.65 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 164.65 坪
└ 主建物 164.65 坪
土地持分 1536.77 坪
0 坪1536.77 坪
土地坐落 社興段 164 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
中山路三段中位 26.8
社頭鄉 2020 年中位 15.1
比中山路三段中位 低 27%比社頭鄉 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,213 萬
+44%
2026 年推估4,639 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,570 萬
每月月付96,298 元
30 年總利息896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。