彰化縣彰化市自強南路22巷94號5F/13F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.9 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物19.93 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 98-96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
自強南路中位 14.1
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比自強南路中位 低 9%比彰化市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+16%
2026 年推估462 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 16 萬/坪總 530 萬 2020-09-18 7F/13F 3房1廳2衛 · 33.07 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2018-07-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 12.2 萬/坪總 375 萬 2015-05-12 13F/13F 0房0廳0衛 · 33.07 坪 13 萬/坪總 430 萬 2014-11-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2014-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2014-06-05 7F/13F 2房1廳2衛 · 33.07 坪 9.5 萬/坪總 315 萬 2013-09-25 3房2廳2衛 · 68.72 坪 10.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。