彰化縣彰化市自強南路22巷94號13F/13F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物19.93 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 98-96 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.9
自強南路中位 14.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 24%比自強南路中位 高 13%比彰化市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+16%
2026 年推估614 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-18 7F/13F 3房1廳2衛 · 33.07 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2020-04-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 12.9 萬/坪總 398 萬 2018-07-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 12.2 萬/坪總 375 萬 2015-05-12 13F/13F 0房0廳0衛 · 33.07 坪 13 萬/坪總 430 萬 2014-11-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2014-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2014-06-05 7F/13F 2房1廳2衛 · 33.07 坪 9.5 萬/坪總 315 萬 2013-09-25 3房2廳2衛 · 68.72 坪 10.9 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。