彰化縣彰化市中華西路571巷3號11F/12F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.6 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物25.91 坪
公設比9.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 0.47 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.3
中華西路中位 13.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比中華西路中位 高 7%比彰化市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+14%
2026 年推估547 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2024-05-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 19.9 萬/坪總 730 萬 2023-02-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 15.2 萬/坪總 499 萬 2018-06-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2016-06-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2015-11-25 5F/12F 2房1廳2衛 · 32.8 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2013-08-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 6.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。