彰化縣彰化市中華西路571巷3號10F/12F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物25.91 坪
公設比9.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.3
中華西路中位 13.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比中華西路中位 低 9%比彰化市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+47%
2026 年推估603 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2024-05-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 19.9 萬/坪總 730 萬 2023-02-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 15.2 萬/坪總 499 萬 2021-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2016-06-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2015-11-25 5F/12F 2房1廳2衛 · 32.8 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2013-08-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 6.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。