彰化縣員林市興華街7號3F/7F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.5 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物21 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.9
興華街中位 15.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 17%比興華街中位 低 27%比員林市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+37%
2026 年推估522 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.08 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2023-09-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 14.7 萬/坪總 426 萬 2023-08-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 14.3 萬/坪總 416 萬 2022-08-27 6F/7F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2021-12-29 5F/7F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2019-09-17 2房1廳2衛 · 32.87 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2018-07-19 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 12.5 萬/坪總 415 萬 2014-05-20 0房0廳0衛 · 32.87 坪 10.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。