彰化縣員林市興華街7號5F/7F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 14.3 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物17.45 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.9
興華街中位 15.7
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 3%比興華街中位 低 9%比員林市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
+3%
2026 年推估430 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.08 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2023-09-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 14.7 萬/坪總 426 萬 2022-08-27 6F/7F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2021-12-29 5F/7F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2019-09-17 2房1廳2衛 · 32.87 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2018-07-19 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 12.5 萬/坪總 415 萬 2018-02-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2014-05-20 0房0廳0衛 · 32.87 坪 10.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。