彰化縣彰化市介壽北路249號7F/7F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 25.5 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物19.15 坪
公設比15%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.6
介壽北路中位 14.7
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 63%比介壽北路中位 高 73%比彰化市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交575 萬
-10%
2026 年推估520 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-15 2F/7F 3房2廳1衛 · 21.35 坪 17.1 萬/坪總 366 萬 2021-04-19 6F/7F 4房1廳1衛 · 22.51 坪 15.6 萬/坪總 350 萬 2018-01-19 7F/7F 3房1廳1衛 · 22.51 坪 16.8 萬/坪總 378 萬 2017-12-18 2房1廳2衛 · 21.6 坪 11 萬/坪總 238 萬 2017-03-30 7F/7F 3房1廳1衛 · 22.51 坪 12.9 萬/坪總 290 萬 2014-10-09 2房1廳2衛 · 14.76 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2014-01-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 22.51 坪 11.3 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。