彰化縣彰化市介壽北路249號6F/7F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.6 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物19.15 坪
公設比15%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
介壽北路中位 14.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比介壽北路中位 高 5%比彰化市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+16%
2026 年推估406 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。