彰化縣和美鎮仁安路85號14F/15F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.2 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物22.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價675 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.3
仁安路中位 18.2
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比仁安路中位 高 0%比和美鎮 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+48%
2026 年推估1,195 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：於112/1/10轉售，轉價價格新台幣810萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。